建筑资质转让需要注意的三个点

有些建筑施工企业不愿继续从事建筑行业，也不愿浪费辛辛苦苦取得的建筑资质而想转让资质;这时如果正好有建筑施工企业想做兼职，却苦于没有建筑资质而想收买，这常被称为建筑资质转让。

一般而言，转让建筑资质还是比较方便的，找资质中介往往不是个大问题。但建筑资质转移并非简单的变更，若不关注下面三个主要问题，就可能带来一定的风险。

买楼资格须注意债务调查：

买受人要注意的是，转让方的债务是否存在，有些建筑企业由于经营困难，不得不转让，则很可能面临巨额债务。所以，提醒大家，购买建筑资质的当事人要保护自己的权益，进行债务需求调查，如果有一方欠另一方的债要协商解决，另一方面，为避免转让方隐藏债务，必须在建筑资质转让合同中作出说明，告知应当是一种责任。

记税申报：

施工资质属于企业的资质之一，因此，施工资质转让实际上是企业变更的一部分，需要与企业进行转让。但是以前，首先要变更股权，在变更股权的过程中，要向税务机关申报纳税，涉及到印花税，企业所得税，个人所得税，印花税是由另外两项费用支付，只涉及转让。

关于应纳税，这与注册资本、股权转让价格相关，所以合同中的股权转让价格也很重要!

注释：

尽管是建筑资质的转让，但实际上需要改变的不仅仅是建筑资质。

第一，双方需要转移至工商部门，变更法定代表人，获得新的公司营业执照，这是第一步。二是在银行变更企业银行账户、变更注册地时，可实行两步走;通过变更经营许可证，变更建筑工程质量和安全生产许可证。

简言之，建筑资质转让虽然能给创业者很多便利，但实际操作却并不简单，但只要关注以上三点，就能在一定程度上避免不必要的风险。

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